평수 계산기
㎡·평 양방향 환산 + 전용·공급·계약면적 한 번에 확인해요.
전용률을 모르면 비워도 돼요. 계약서나 등기부등본에서 확인할 수 있어요.
※ 1평 = 3.305785㎡ 기준으로 계산해요. 입력값은 브라우저에서만 계산되며 서버로 전송되지 않아요.
최근 계산 기록
사용 방법
평·㎡ 계산 원리
평이란? 유래와 법적 지위
평(坪)은 가로세로 6자(尺)인 정사각형의 넓이에서 유래한 우리나라 전통 면적 단위예요. 2007년 계량법 개정으로 공식 문서에는 제곱미터(㎡) 표기가 원칙이 되었지만, 실제 부동산 시장에서는 여전히 '평' 단위가 관행적으로 함께 쓰이고 있어요.
평↔㎡ 환산 원리와 3.3 근사의 오차
1평은 정확히 3.305785㎡예요. 흔히 편의상 3.3㎡로 어림잡아 계산하는 경우가 많은데, 예를 들어 100평을 3.3㎡로 계산하면 330㎡가 나오지만 정확한 값은 330.5785㎡라서 약 0.58㎡의 오차가 생겨요. 평수가 커질수록 이 오차도 함께 커지기 때문에, 이 계산기는 근사값 대신 정확한 계수(3.305785)를 사용해요.
전용·공급·계약면적의 구조적 차이
전용면적은 현관문 안쪽, 실제로 거주자가 단독으로 쓰는 공간(방·거실·주방·화장실 등)이에요. 공급면적은 전용면적에 계단·복도 같은 주거공용면적을 더한 값이고, 계약면적은 공급면적에 지하주차장·관리사무소 같은 기타공용면적까지 더한 값이에요. 그래서 전용면적 < 공급면적 < 계약면적 순서로 항상 커져요.
분양면적 vs 실평수 · 발코니 확장의 의미
분양 광고에 나오는 면적은 대부분 공급면적을 기준으로 표기돼요. 하지만 발코니는 서비스면적이라 원래 공급면적에 포함되지 않고, 확장하면 실제 사용 공간이 늘어나요. 그래서 전용면적에 발코니 확장분을 더한 값을 흔히 '체감 실평수'라고 불러요.
"국민평형" 관용표기가 산술값과 다른 이유
'24평형', '34평형'처럼 흔히 부르는 국민평형 표기는 옛 분양 관행에서 공급면적을 기준으로 어림잡아 부르던 이름이에요. 그래서 전용면적을 정확히 산술로 환산한 평수와는 차이가 날 수 있어요. 예를 들어 전용면적 84.9㎡는 산술로 계산하면 약 25.68평이지만, 시장에서는 흔히 '34평형'으로 통칭돼요.
아파트 vs 오피스텔 분양면적 기준 차이
아파트는 보통 공급면적(전용+주거공용) 기준으로 평형을 표기하는 관행이 있고, 오피스텔은 계약면적(공급+기타공용) 기준으로 표기하는 경우가 많아요. 그래서 숫자만 보고 같은 크기라고 생각하면, 실제 전용면적 체감은 다를 수 있어요.
자주 묻는 질문
전용면적과 공급면적은 어떻게 다른가요?
전용면적은 현관문 안쪽, 실제로 거주자가 단독으로 사용하는 공간(방·거실·주방·화장실 등)이에요. 공급면적은 전용면적에 계단·복도 같은 주거공용면적을 더한 값이라서, 같은 집이라도 공급면적이 전용면적보다 항상 커요.
1평은 정확히 몇 ㎡인가요? 3.3으로 계산하면 왜 틀리나요?
1평은 정확히 3.305785㎡예요. 3.3㎡로 어림잡아 계산하면 오차가 생기는데, 예를 들어 100평을 3.3㎡로 계산하면 330㎡가 되지만 정확한 값은 330.5785㎡라서 약 0.58㎡ 차이가 나요. 평수가 커질수록 이 오차도 함께 커져요.
분양면적과 실평수는 왜 다른가요? 발코니 확장은 어디 포함인가요?
분양면적(공급면적)은 전용면적에 주거공용면적을 더한 값이고, 발코니는 서비스면적이라 원래 공급면적에는 포함되지 않아요. 발코니를 확장하면 그만큼 실제 사용 공간이 늘어나서, 전용면적보다 체감상 넓게 느껴지는 '실평수' 개념이 생겨요.
'국민평형' 24평형·34평형은 정확히 몇 ㎡인가요?
흔히 '24평형'은 전용면적 약 59㎡대, '34평형'은 전용면적 약 84㎡대를 통칭하는 관용 표기예요. 다만 이 명칭은 옛 분양 관행에서 공급면적 기준으로 어림잡아 부르던 이름이라, 전용면적을 정확히 산술 환산한 평수(예: 84.9㎡→약 25.68평)와는 차이가 나요.
아파트와 오피스텔의 분양면적 표기 기준이 다른가요?
네, 관행적으로 다를 수 있어요. 아파트는 주로 공급면적(전용+주거공용) 기준으로 평형을 표기하는 경우가 많고, 오피스텔은 계약면적(공급+기타공용, 지하주차장 등 포함) 기준으로 표기하는 경우가 많아서 같은 숫자라도 실제 전용면적 체감은 다를 수 있어요.
참고로, 대지지분은 등기부등본 확인이 필요한 별도 개념이라 이 계산기 범위 밖이에요. 참고용으로만 언급해요.
참고 정보: 평(坪) 단위 환산 계수(1평=3.305785㎡), 계량법 개정 이력, 전용·공급·계약면적 등 아파트 면적 용어의 일반적 정의. 개별 매물의 정확한 면적·전용률은 계약서나 등기부등본 확인이 필요해요.